Вы здесь: Главная > Органы государственной власти информируют > Информация органов регистрации прав > Управление Росреестра по Амурской области напоминает о необходимости своевременного прекращения ипотеки

Гражданская защита, ЧС и антитеррор

  • Уважаемые граждане !

    16.12.2016 21:40

    В преддверии Новогодних и Рождественских праздников обращаемся к вам с просьбой о проявлении бдительности,...

Информация госорганов

 
Горячая линия в ГИБДД

Разное

 

Управление Росреестра по Амурской области напоминает о необходимости своевременного прекращения ипотеки

  • 09.06.2016 15:49
  • Просмотров: 288
  • Печать

Ипотечное кредитование на сегодняшний день остается одним из самых популярных способов улучшения жилищных условий. Причина столь высокой востребованности понятна: у многих покупателей нет «живых» денег, а потому ипотека подчас является единственным реальным способом решения жилищного вопроса.

Однако следует помнить, что ипотека относится к числу тех разновидностей залога, при котором заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя до тех пор, пока собственник не рассчитался с кредитором или продавцом. Поэтому, даже если вы полностью выплатили ипотечный заем, полноправным владельцем вы не станете, пока в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) не появится регистрационная запись о прекращении ипотеки.

Нередки случаи, когда собственник, полностью погасив ипотеку, вспоминает о необходимости ее прекращения, лишь столкнувшись со сложностями в распоряжении своим имуществом. Такое промедление может обернуться невозможностью прекратить ипотеку в связи с отсутствием второй стороны обязательства (смена места жительства, смерть залогодателя, ликвидация юридического лица и т. д.). Прекращение ипотеки в этом случае возможно только в судебном порядке.

Следовательно, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, и не решать возникшие проблемы через суд, следует своевременно, после полного погашения ипотечного займа, обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением о прекращении (погашении) записи об ипотеке.

Регистрационная запись погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Чтобы избежать такой процедуры, как приостановление или отказ от государственной регистрации прав и необходимость предоставления дополнительных документов с внесенными исправлениями, убедитесь, что вами собран весь пакет документов, необходимый для прекращения обязательств, по которому расчет с залогодержателем вами произведен.

Государственная пошлина за погашение регистрационной записи не уплачивается.

Объявления

Официально

Документы

Обсуждение ВФСК

Официальная Россия

Президент России

Правительство Амурской области

Государственные и муниципальные услуги (функции) области

Общероссийский сайт закупок

ГУ МЧС России по Амурской области

Управление Роспотребнадзора по Амурской области

Инвестиционный портал Амурской области

Переселение граждан из аварийного жилья

Работа в России

Оцени деятельность Главы

Оцени качество работы медорганизаций

МФЦ «Мои документы»

Дальневосточный гектар

© 2013-2015, Администрация Тамбовского района,
Тамбовский районный Совет народных депутатов

676950, Амурская область,
с. Тамбовка, ул. Ленинская, 90