Изменены правила совершения сделок по продаже долевой собственности

Теперь все сделки при продаже постороннему лицу доли в праве общей собственности можно осуществить только через нотариуса.

Новый закон призван упорядочить процедуру отчуждения долей в праве, а также помочь избежать мошенничества при совершении сделок с недвижимостью.

В частности, среди новшеств — введение обязательного нотариального удостоверения:

— сделок по продаже земельной доли;

— сделок по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (например, при продаже комнаты в секционном общежитии, либо доли в праве собственности на квартиру);

— сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

— сделок по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Кроме того, нотариусы обязаны заверять соглашения о разделе общего имущества супругов, а также согласие супругов на сделки с имуществом, право на которое требует государственной регистрации.

Для справки:

Федеральный закон № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», которым внесены изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступил в силу 29 декабря 2015 года.