Вы здесь: Главная > Органы государственной власти информируют > Информация органов регистрации прав > Что важно знать о разделе земельных участков

Гражданская защита, ЧС и антитеррор

  • Уважаемые граждане !

    16.12.2016 21:40

    В преддверии Новогодних и Рождественских праздников обращаемся к вам с просьбой о проявлении бдительности,...

Информация госорганов

 
Горячая линия в ГИБДД

Разное

 

Что важно знать о разделе земельных участков

  • 21.07.2016 09:03
  • Просмотров: 430
  • Печать

Многих граждан, имеющих в собственности земельные участки, интересует, как произвести их раздел в случае необходимости. Особенно актуальны вопросы раздела земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.


Собственники земельных участков не всегда знают положения действующего законодательства, регулирующего порядок раздела земельных участков.
В соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок может быть преобразован путем раздела (ст. 11.2 ЗК РФ).
Любой раздел земельного участка предполагает образование новых земельных участков в установленном законом порядке. Для этого в орган кадастрового учета (Кадастровую палату) подается заявление установленной формы о постановке на государственный кадастровый учет и межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
Собственнику, принявшему решение о разделе земельного участка, нужно знать следующее: образуемые земельные участки должны соответствовать предельным (максимальным и минимальным) размерам земельных участков, установленных градостроительными регламентами (информацию о минимальных/максимальных размерах можно получить в органе местного самоуправления на территории которого расположен земельный участок); границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов; границы образуемых земельных участков не должны пересекать границы территориальных зон; образование новых земельных участков не должно привести к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; раздел земельного участка не допускается, в случае, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ст. 11.9 ЗК РФ).
Согласно статье 20 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре), с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
По результатам осуществления кадастрового учета образованным земельным участкам присваиваются кадастровые номера в государственном кадастре недвижимости (ГКН). При этом сведения о таких объектах недвижимости носят временный характер до осуществления государственной регистрации прав/государственной регистрации аренды на них. В противном случае, по истечении 5 лет с даты постановки на кадастровый учет, сведения о таких земельных участках будут аннулированы и исключены из ГКН в порядке ст.24 Закона о кадастре.
Если собственник земельного участка изменил решение о преобразовании своего участка, до истечения 5 лет с даты постановки на кадастровый учет образованных земельных участков он вправе обратиться в Кадастровую палату с заявлением об аннулировании и исключении из ГКН сведений о данных объектах недвижимости.
Таким образом, прежде чем принять решение о разделе земельного участка, собственнику земельного участка необходимо ознакомиться с требованиями действующего законодательства.

Объявления

Официально

Документы

Обсуждение ВФСК

Официальная Россия

Президент России

Правительство Амурской области

Государственные и муниципальные услуги (функции) области

Общероссийский сайт закупок

ГУ МЧС России по Амурской области

Управление Роспотребнадзора по Амурской области

Инвестиционный портал Амурской области

Переселение граждан из аварийного жилья

Работа в России

Оцени деятельность Главы

Оцени качество работы медорганизаций

МФЦ «Мои документы»

Дальневосточный гектар

© 2013-2015, Администрация Тамбовского района,
Тамбовский районный Совет народных депутатов

676950, Амурская область,
с. Тамбовка, ул. Ленинская, 90