Вы здесь: Главная > Органы государственной власти информируют > Информация органов регистрации прав > Как не стать жертвой недобросовестного застройщика

Гражданская защита, ЧС и антитеррор

  • Уважаемые граждане !

    16.12.2016 21:40

    В преддверии Новогодних и Рождественских праздников обращаемся к вам с просьбой о проявлении бдительности,...

Информация госорганов

 
Горячая линия в ГИБДД

Разное

 

Как не стать жертвой недобросовестного застройщика

  • 19.05.2016 10:23
  • Просмотров: 365
  • Печать

В последнее время все чаще можно встретить новости об обманутых дольщиках. Амурская область — не исключение.


Ситуация, когда деньги за квартиру заплачены, а вот въехать в нее жильцы не могут, не редкость. Причин тому может
быть множество: отсутствие разрешения на строительство, проблемы с подключением домов к коммуникациям или, в последнее
время наиболее распространенная причина — банкротство застройщика, когда строительство прекращается, а вернуть деньги
компания не может и добиться этого даже через суд удается далеко не всем.
Поэтому, прежде чем вкладывать немалые деньги в свое будущее жилье, проверьте добросовестность застройщика.
Сделать это можно и самостоятельно. Во-первых, если вы знаете ИНН или ОГРН застройщика (обычно сертификаты с
данными публикуются на сайте компании, либо находятся в свободном доступе в сети Интернет), то можете заказать
электронную выписку на сайте реестра юридических лиц (www.egrul.com). В выписке из ЕГРЮЛ (Единого государственного реестра
юридических лиц) будут указаны: имя генерального директора, место и дата регистрации юридического лица, разрешенные виды
деятельности, размер уставного капитала и другие полезные сведения.
Следующий шаг — проверить рейтинг компании можно на независимых площадках, которые присваивают застройщикам тот или
иной уровень надежности, исходя из многих данных о компании. Такие сведения можно найти на сайте РАСК (Рейтинговое
агентство строительного комплекса) (www.rask.ru). В разделе «Все рейтинги» по названию или ИНН компании можно заказать
выписку со сведениями о наличии допуска к строительству, регулярности сдачи финансовой отчетности, наличии судебных исков,
банкротстве или ликвидации.
Еще один хороший способ узнать, а так ли «чист» застройщик — поискать сведения о нем на сайте Арбитражного
суда (www.amuras.arbitr.ru), где представлены все существующие судебные дела по всем юридическим лицам: гражданские,
административные и дела о банкротстве. Здесь также нет ничего сложного: в разделе «Картотека» (www.kad.arbitr.ru) нужно
занести в форму название юридического лица, ИНН или ОГРН, после чего вы сразу узнаете, есть ли у строительной компании
серьезные долги, проблемы с контрагентами или встречные заявления о банкротстве.
Ну а сам объект долевого строительства (будущую квартиру) можно проверить, получив выписку из ЕГРП (Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) в отношении земельного участка на котором осуществляется строительство
(при этом необходимо знать его кадастровый номер).
Управление Росреестра по Амурской области проводит регистрацию всех сделок с недвижимостью, а значит, выписка подтвердит,
что выбранный вами объект долевого строительства ранее не был реализован, то есть исключит риск «двойного» заключения
договора долевого участия в отношении одного и того же объекта.
При этом отмечаем, что договор долевого участия считается заключенным с момента его государственной регистрации,
следовательно государственная регистрация Росреестром второго договора, заключенного в отношении одного и того же объекта
долевого строительства исключена.
Получить указанную выписку можно в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области.
Все эти несложные действия позволят вам сберечь ваши деньги и не пополнить ряды обманутых дольщиков.

Объявления

Официально

Документы

Обсуждение ВФСК

Официальная Россия

Президент России

Правительство Амурской области

Государственные и муниципальные услуги (функции) области

Общероссийский сайт закупок

ГУ МЧС России по Амурской области

Управление Роспотребнадзора по Амурской области

Инвестиционный портал Амурской области

Переселение граждан из аварийного жилья

Работа в России

Оцени деятельность Главы

Оцени качество работы медорганизаций

МФЦ «Мои документы»

Дальневосточный гектар

© 2013-2015, Администрация Тамбовского района,
Тамбовский районный Совет народных депутатов

676950, Амурская область,
с. Тамбовка, ул. Ленинская, 90