Организация и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

С 2014 года собственники квартир при помощи взносов на капитальный ремонт сами формируют фонд, за счет которого будет ремонтироваться их дом. В соответствии с Гражданским кодексом РФ и Жилищным кодексом РФ бремя расходов по надлежащему содержанию многоквартирного дома (в т.ч. его капитальный ремонт) несут собственники помещений в доме.

Новая система капитального ремонта обеспечит безопасность и комфортность проживания граждан, позволит поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное — гарантировано получить капитальный ремонт дома, не позже сроков установленных региональной программой.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме. Отдельным категориям граждан (ветераны, инвалиды войны, «чернобыльцы», «семипалатинцы» и др.) за счет средств бюджета предоставляется компенсация 50% взноса на капитальный ремонт. По информации на сайте «Фонда капитального ремонта Амурской области», по состоянию на 13.10.2015 оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД жителями Тамбовского района составила 75%.

Жилищным кодексом определен перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества, оказание и выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, формируется исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного субъекта РФ, и включает в себя:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  2. ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  3. ремонт крыши;
  4. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  5. ремонт фасада;
  6. ремонт фундамента многоквартирного дома.

Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных в Тамбовском районе на 2014-2015 годы, утвержденного постановлением Администрации Тамбовского района от 05.03.2014 № 222, предусмотрен ремонт внутридомовых инженерных систем в доме по адресу с.Раздольное, ул.Ленина, 3 и ремонт крыши в доме по адресу с.Садовое, пер.Озерный, 3.