Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии сообщает о порядке оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости

Амурская область является одним из субъектов, на территории которых принят закон о введении с 2015 года налога на имущество физических лиц на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости. За 9 месяцев текущего года отмечен значительный рост количества обращений по вопросам пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В связи с этим управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии сообщает о порядке оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является:

— недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

— установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости по состоянию на дату, на которую установлена его кадастровая стоимость.

Сведения о том, какая информация использовалась при оценке, можно запросить у заказчика государственной кадастровой оценки, который в соответствии с законом должен предоставить данные в семидневный срок.

После этого можно обращаться в комиссию.

Комиссия принимает решение в течение одного месяца с даты поступления заявления. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости (ГКН) оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости до внесения в ГКН результатов следующей государственной кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ГКН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию.

Физические лица могут выбирать — обращаться сразу в суд или сначала в комиссию.

Информация о работе комиссии размещена на сайте управления Росреестра по Амурской области http://www.to28.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет», подраздел «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

Здесь же размещена примерная форма заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости с указанием перечня необходимых для такого пересмотра документов.